400万的预算为什么大部分华人会选上北而不是上东（第1页）

400万的预算，为什么大部分华人会选上北而不是上东？

有买家问我，400万的预算可以选悉尼上东吗？

还有买家问，为什么大部分华人400万的预算喜欢选上北而不是上东？

近期关注了上东的几处房产，其中有两个指导价为400万，一个为380万，我们就来谈谈这个问题。

我们先来看看上东这几个house吧！

6　Davies　av　Vaucluse　3-3-1

2018-7，$2.45　sold

Land　232m^2

Land　value　$1.82m

Au　Guide　$4m

149　Hopetoun　av　Vaucluse

Land　280m^2

2006-4，$1.25m　sold

Land　value　$1.99m

Au　guide　$3.8m

Must　be　au

三房

下砖上板

46　Gould　st　Nortn　Bondi

4　-3-3

2017-9，$2.65m　sold

Land　246m^2

Land　value　$2.4m

Au　guide　$4m

以上house的看房视频已经发布在小红书

以下是我对针对标题所提问题的分析，不一定正确，请读者自行脑补。

A．华人普遍对土地有着很深的情结，这个价位上北的　house土地面积通常是上东三倍，这使得购房者更有感觉，特别是当地主的感觉。

B．华人大多有三代同堂的家庭结构，上北的房屋面积足够容纳整个家庭，而上东的400万预算通常只能购买三房，对于三代同堂的生活空间显然不够。

C．上北拥有更多的学区资源，私立学校和公立学校资源都相对丰富；而上东私校资源较多，但优秀的公立学校相对不足。

D．400万的预算，在上北这个预算高于中位价，而在上东则低于中位价。也是是说，这个预算在上北很多区能买到还不错的房子，而上东买到的是偏下房子。

E．深思这个问题，其实是当鸡头还是做凤尾的问题，而我们潜移默化的教育是“宁为鸡头，不为凤尾”。

当然，400万预算，还是有部分买家合适买在上东，这部分买家有什么特点呢？

A．小家庭，三口或四口之家，对居住面积的要求不高。

B．热爱上东区的生活方式，靠海，近市区。

C．不喜欢花费时间打理庭院

最后，回答一个让华人买家非常关心的问题是，在过去的十年时间里，上北和上东哪个涨得更好呢？

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